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2023-08
沛县律师网创始人、沛县知名律师饶健律师 审理法院:重庆市高级人民法院 案 号:(2023)渝民申338号 裁判时间:2023年2月28日 基本案情 2018年4月,李某某以123万元的价格购买游某某、冉某某夫妻名下一房屋,李某某对房屋进行改造...
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2023-08
沛县律师网创始人、沛县知名律师、饶健律师 争议焦点 男方向女方出具赠与协议一份,载明“由于女方购买房屋资金不够,我自愿赠送女方240万人民币在女方购房付款时,一次性转账到女方账上,或者按女方要求转到其他账号,该赠与为无条件赠与,赠与行为一旦履行完...
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2023-08
沛县律师网创始人,沛县知名律师,饶健律师 “阴阳合同”是当事人就同一事项签订的两份内容不同的合同,一份对内,一份对外。为规避二手房交易中所产生的税费及逃避监管,“阴阳合同”应运而生,二手房交易的买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后,又在不动产登记部门办...
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2023-07
沛县律师网、饶健律师 售卖二手车隐瞒重大事故,买主能否以此撤销买卖合同? 市民马先生前不久买了一辆二手车,当自己准备给爱车买保险时,却被告知要付高额的保金,因为这辆车曾出过重大事故。了解实情后的马先生立即与卖主取得联系,但对方一口否认存在重大...
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2023-07
沛县知名律师饶健律师为您解答: 保留所有权买卖仅适用于动产买卖(不动产不可以保留所有权)。当事人约定保留所有权时,即使动产完成交付,买受人也无法取得所有权,买受人处分该动产的,构成无权处分。 保留所有权可以办理登记,登记对抗善意第三...
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2023-07
沛县律师网、沛县知名律师饶健律师为您解答: 一般而言,签订了商品房认购协议,双方就要按照协议内容履行各自的义务了。但在实际生活中,不乏有购房者出现特殊情况无法履行约定的现象。在这种情况下,购房者能否要求退房?近日,湖南省嘉禾县人民法院就审理了一...
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2023-06
沛县律师网,饶健律师为您解答 在质押财产时,可以是动产,也可以是其他财产性权利,但不可以是不动产。 设立动产质权时需合同有效,并完成交付,即动产质权自质物交付时设立。 特殊动产质权: 一、流动质押,在流动质押中质权是否成立的判断看监管人是...
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2023-06
沛县律师网,沛县知名律师饶健律师:一、同一小区的开放楼座享受的物业服务低于封闭楼座,可酌情减免物业费基本案情崔某系某房屋业主,其与甲物业公司签订的《前期物业服务协议》约定,物业服务等级为五星级,物业费为2.5元/月/㎡,合同还约定了物业服务的内容、滞...
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2023-06
沛县知名律师、饶健律师为您解答: 裁判要旨:不动产买受人已与出卖人签订不动产买卖合同并全额交付购房款项,在法院查封之前已经合法占有该房产,虽未办理房产登记手续,但系因出卖人原因导致登记不能,且买受人对房产过户登记已经尽到勤勉义务和注意义务的,对...
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2023-06
沛县知名律师饶健律师为您解答 【裁判要旨】 业主正常交纳物业费是物业服务企业能够正常提供物业服务的基本保证。如果业主不交纳物业费,基于经费问题,会造成物业服务标准的降低,最终导致业主利益受损,故,业主不交纳物业费不是解决物业服务中相关问题的有...