为逃避执行，将安置房登记在女儿名下，法院不答应！

鲁法案例【2022】091

规避、耍赖、转移财产

为逃避还款义务

债务人可谓是

练就了十八般武艺

自以为天衣无缝

可以瞒天过海

却都逃不过法院的火眼金睛

基本案情

2013年至2015年期间，老贾为经营公司，多次向老魏借款共计50余万元。借款到期后，老魏多次催要未果，无奈之下，2021年5月，老魏将老贾告上了法庭。在法院的主持调解下，两人达成了调解协议，老贾分期分批履行还款义务，其中第一期为2021年7月15日前还款2万元。但是到期后，老贾仍然没有还款的行动。

申请强制执行前，老魏查找财产线索时发现，老贾在老家村庄的住房于2020年4月被征收拆迁，老贾应分得楼房一套。老贾却把新房转登记在女儿小贾名下。老魏认为，老贾故意将新房转让登记在女儿名下，是为了规避债务和接下来的强制执行，这损害了他这位债权人的合法权益，老魏再次将老贾和小贾诉至法院，要求依法确认新房转让行为无效，并判决该房屋归老贾所有。

小贾答辩称，新房是自己合法购买的，不存在转让的问题。

法院审理查明，老贾在老家原有登记在其名下的宅基地住房一处，2020年村里进行旧居改造，实行拆除旧房换购新房政策。经过评估，老贾的这处老房子价值为16万元，老贾让女儿小贾与拆迁指挥部、村委会签订了征收补偿协议，并添加了12万元，在安置小区换购了一套价值28万元的新房。交房后，该新房登记在小贾名下。

法院判决

法院认为，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。老贾将自己应分得的部分转让给小贾，小贾并未支付合理的对价，应系其无偿转让。老魏对老贾享有债权，经法院调解生效并已进入执行程序，老贾也未提供证据证明其有履行债务的能力或其他可供执行的财产。

综合以上情况分析，老贾将其房产无偿转让给女儿的行为，损害了老魏债权实现的权利，具有一定的主观恶意。对老魏主张撤销父女之间的转让行为的诉求，法院予以支持。同时，法院也指出，新房是属于老贾的拆迁补偿款和小贾支付的12万元共同换购而来，应为两人的共同财产，驳回了老魏认为新房为老贾一人所有的主张。一审判决后，老贾不服，提起上诉，二审维持原判。

法官提醒

珍惜亲情、友情是人之常情，但应于法能容。在生活中，经常会发生失信被执行人“用家人银行卡”“用家人名义开店”“父母帮助转移财产”等情形。不管是亲人还是朋友，当遇到其有转移财产逃避履行时，不应听之任之，更不能为其提供帮助，因为这不仅极大的损害了司法权威，情节严重的，还可能构成刑事犯罪。

　　【免责声明】：

　　本网站 对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的真实可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证，仅供读者参考!

　　【版权声明】：

　　本文图文转载于网络，版权归原作者所有，仅供学习参考之用，禁止用于商业用途，如涉及作品内容、版权和其他问题，请在30日内联系删除!本文来自于网络，仅供学术探讨和信息共享,如有侵权，请联系删除。